Comparar anuncios

Vender una vivienda si aún se está pagando

Vender una vivienda si aún se está pagando

La deuda hipotecaria no es impedimento para que vendas a buen precio tu casa o departamento. Conoce los detalles.

¿Quieres vender tu propiedad, pero aún estás pagando el crédito hipotecario? No hay problema, esta es una práctica que incluso puede resultar muy conveniente para quien vende y para quien compra. ¡Pon atención!

¿Precio de venta? 

Una de las razones para que la deuda hipotecaria no sea un impedimento para vender una propiedad es que no influye en el precio de venta, ni tampoco en los plazos de los pagos o en el tiempo de la operación.

Para asegurar el pago del crédito, el valor de la nueva compraventa debe ser superior al monto de la deuda financiera. Y en el caso que la plusvalía del sector haya aumentado, se podrá ofertar a un valor considerablemente más alto que el total del préstamo.

Otra alternativa en esta clase de operación es que el comprador asuma la deuda hipotecaria. Esto ocurre principalmente cuando las condiciones del crédito son convenientes para el usuario, específicamente si la tasa de interés es de un valor razonable. Así, se traspasa la deuda al comprador con las mismas condiciones que rigieron para el vendedor, previa revisión y aceptación del banco.

Recomendaciones

Si el valor de la vivienda es mayor a la deuda, se recomienda que el comprador entregue la diferencia al vendedor después de inscribir el inmueble a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces, y se acredite que se encuentra libre de hipotecas, gravámenes y prohibiciones legales.

Finalmente, para evita cualquier inconveniente es importante que los involucrados se asesoren con expertos del mercado de viviendas como corredores de propiedades o con profesionales del ámbito legal y financiero.

¿Quieres ingresar al mundo inmobiliario?

Si te apasiona todo lo relacionado al mundo inmobiliario, te invitamos a que te matricules en los cursos que Braniff Institute tiene para ti. Puedes matricularte en Como crear mi InmobiliariaCorretaje de Propiedades o Diplomado Tasación Inmobiliaria y Agrícola.

también puedes visitar nuestra pagina web.

FUENTE: Portalinmobiliario.com

Artículos Relacionados

Tasaciones inmobiliarias: ¿Quién debería tasar tus propiedades inmobiliarias?

Hay  diferentes sitios sobre precios inmobiliarios.  Que pueden darte una primera idea...

sigue leyendo

Trucos para vender tu propiedad rápidamente

Si has decidido vende tu casa sin agencia inmobiliaria debes conocer algunos trucos que te ayudan...

sigue leyendo

Razones por las que debes contratar un tasador inmobiliario al vender tu casa

La ayuda de un profesional a la hora de vender tu casa puede ser de gran valor cuando hablamos de...

sigue leyendo

0 thoughts on “Vender una vivienda si aún se está pagando”

  • EugenioSadlon

    Junio 5, 2020 a 12:15 pm

    Su historial de crédito es uno de los factores más importantes prestamos personales urgentes al considerar una solicitud de hipoteca. Este documento es un indicador de su solvencia. No es sorprendente que el banco quiera saber lo más posible sobre usted antes de prestarle una gran cantidad de dinero. Por supuesto, en el proceso de preparación de una hipoteca, simplemente tiene que solicitar su informe de crédito.

    Responder

Únete a la discusión